任意売却 相談から成立まで費用は一切かかりません

概要

住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、所有者と金融機関と合意のもとに、競売入札が開始される前に、所有者の意志で売ることをいいます。
「担保不動産競売決定通知」が来てからでも可能です。
今すぐご連絡ください。
形の上では通常の不動産売買と同じですが、担保を設定している債権者全員の同意がいることや、税金の延滞等で市の差押登記がある場合等、利害関係人全員の同意が必要となる点が異なります。
相談受付から売却活動、取引にかかる諸費用もかからない上、残債務の整理縮小や債務の再構築を同時に行えるので、競売で処分されるより多くのメリットがあります。

引越し資金などの確保も可能です。

不動産を競売で落札された場合は、売却価格の全てが債権者（金融機関）に支払われますが、任意売却は話し合いにより一部の資金を残すことも可能です。
引越し資金などの費用を確保できる為、再出発に大いに役立ちます。

こんな方が対象となります。

• ご自宅の価格が、現在のローン残高の方多い。
• 病気、怪我などで働けなくなった。
• 転職・リストラなどで、収入が減り、これ以上ローンの支払いは難しい。
• 病気、怪我などで働けなくなった。
• ローンを払っていくのは厳しいが、今の家に住み続けたい。
• 家を手放すのはやむをないが、できれば子供の学年末まで引越しを待ってもらいたい。

業者選びのコツ

ご相談者様にとって一番良い方法を一緒に探してくれる業者かどうか、見分けるポイントを上げてみました。

• 本当に親身になってくれるかどうか？
• 経験は豊富か？（中堅・大手業者でも任売には慣れていない業者もいます）
• できること、できないことをはっきり伝えてくれるか？
• 定期的に進捗状況を知らせてくれるか？
• 金融機関との債務交渉について、相談に乗ってくれるか？

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