競売解除・任意売却のご相談：フリーダイアル
土・日・祝日も受け付けています。秘密厳守。
　　　　　　　　　　≪一部つながらない地域もございます。≫
ご相談は、携帯・PHSからもご利用できます
任意売却について
HOME >任意売却について >気になる疑問点

気になる疑問点

競売と任意売却どちらがお得？

競売と任意売却では様々な面で違いがあります。
なぜ私たちが「任意売却」をおすすめするのか、下記の表で見比べてみてください。

詳しく表記している任意売却のメリット、競売のデメリットのページもご参照ください。

  競売 任意売却
資金 売却代金はすべて債権者への支払いになるため、引っ越しなどの費用はすべてご自身の負担となります。 債権者との話し合いによって、引っ越し費用、余剰金等も受け取ることが可能です。
プライバシー

インターネットや情報誌、新聞などで競売物件の情報が開示されることにより、 競売物件を専門に扱う不動産会社が近隣の聞き取り調査を始めます。そのため、隣近所に競売にかかったことが知られてしまいます。

また、競売が実行されると、登記簿謄本に「競売」と書かれてしまいます。

競売と任意売却の違い
 任意売却は、販売物件の広告方法が通常の取引と同じですから、競売のようにはなりません。
また、売却も公にしないで欲しいという要望があれば、それに応じることもできます。大切なプライバシーは厳守されます。
強制的な
立ち退き		 競売で落札された後、住居を明け渡さない場合は執行官による強制執行が行われます。それでも抵抗した場合、部屋の鍵をこじ開け、家財道具など一式も運び出されます。場合によれば、不法侵入で訴えられます。 購入主との話し合いのもと、退去日を決定いたしますので、段取りよく引っ越しが行えます。
また、新しいお住まいの手配もさせていただきます。競売のような強制執行はないので、精神的に追い込まれるようなことはありません。
債権者との
交渉		 競売になっても債務は残ります。その、残った債務の交渉などをご自身で行わなくてはなりません。
知識のない方の交渉では、債権者側に柔軟に対応してもらうことが困難になってくる場合もあります。		 私どもにご相談いただいた場合、実績のある専門スタッフが、債権者・サービサー会社との交渉を行いますので、債務が圧縮されたり、支払い額が大幅に減額されたりすることもあります。

 

 

NEXT→ 「任意売却後の債務はどうなるの？」

 

競売・任意売却フローチャート
ご相談・お問合せはこちらから
このページの上部へ